Louer votre logement de vacances en direct vous fait économiser les frais d’Airbnb et de Booking
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Vérifié le 17 septembre 2026 · France, sauf indication contraire.
Sur une réservation de 1 000 €, la commission d’Airbnb est de 15,5 % pour la plupart des propriétaires : il vous reste 845 €. En direct, cette commission n’existe pas. Vous pouvez la garder, ou en rendre une partie au vacancier pour qu’il choisisse le direct. Dans les deux cas, vous y gagnez.
Le calcul, sur 1 000 €
Une semaine louée 1 000 € sur Airbnb, avec la commission de 15,5 % appliquée à la plupart des propriétaires au 17 septembre 2026, vous laisse 845 €, avant vos charges et vos impôts. La même semaine louée en direct 950 €, soit 5 % de moins pour attirer le vacancier, vous laisse 950 € : 105 € de plus, et un vacancier qui a payé moins cher. Louée 1 000 € en direct, elle vous laisse 1 000 €.
Le taux d’Airbnb varie selon les cas et change avec le temps ; celui de Booking figure dans le contrat de chaque propriétaire. Refaites le calcul avec le taux de votre relevé : le raisonnement ne change pas.
Ce que le direct change, au-delà du prix
Vous recevez la demande, vous parlez avec le vacancier avant d’accepter, vous décidez. Le prix, les conditions, le calendrier restent les vôtres, dans les limites de la loi. Vous savez qui vient, et le vacancier sait chez qui il va : c’est le contraire d’une réservation anonyme.
Vous n’avez pas à quitter les grands sites. Beaucoup de propriétaires y restent pour être vus, et proposent le direct à ceux qui les retrouvent, ou qui reviennent. Un calendrier tenu à jour partout évite les doubles réservations.
Ce qui reste à votre charge, comme avant
Vos charges, la taxe de séjour à reverser, vos impôts. Et les démarches liées au logement : le numéro d’hébergement de votre commune, l’assurance, le contrat écrit remis au vacancier.
Comment commencer
Sur Reloge, vous déposez votre annonce, vous écrivez votre prix et vos conditions, et vous partagez votre lien de réservation directe. Le vacancier paie l’acompte sur votre compte de paiement, Reloge ne prélève rien sur le loyer, et le contrat de location reste entre vous et lui. Le dossier de sécurisation du séjour, facultatif, garde les traces si un jour il en fallait.
Ce qu’il faut retenir
- Sur 1 000 €, la commission d’une plateforme vous coûte de l’ordre de 155 €. En direct, elle n’existe pas.
- Vous pouvez garder la différence, ou en rendre une partie au vacancier : les deux y gagnent.
- Rester sur les grands sites et proposer le direct en plus est possible ; tenez tous les calendriers à jour.
- La taxe de séjour, l’assurance et le numéro d’hébergement restent à votre charge, comme avant.
Sources et textes de référence
- Airbnb, frais de service pour les hôtes, consulté le 17 septembre 2026
- Booking.com, conditions partenaires, section 2.3, consultées le 17 septembre 2026
- Code de la consommation, articles L. 122-1 à L. 122-5 (publicité comparative)
Sources consultées le 17 septembre 2026. Information générale, qui ne remplace pas un conseil sur votre situation ; vérifiez les textes officiels avant une démarche.