Prévenez votre assureur que vous louez votre logement, sinon vous risquez de ne pas être couvert
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Vérifié le 17 septembre 2026 · France, sauf indication contraire.
Votre maison est assurée pour votre usage. Louer à des vacanciers est un autre usage, avec d’autres risques, et votre assureur doit le savoir. Sans cette déclaration, il peut réduire ou refuser son indemnisation le jour d’un sinistre. Une lettre ou un appel suffit, à condition de faire écrire la réponse.
Pourquoi votre assureur doit le savoir
Un contrat d’assurance repose sur ce que vous avez déclaré : qui habite, comment le logement est utilisé. La loi vous oblige à répondre exactement aux questions de l’assureur et à lui signaler ce qui change et augmente le risque (Code des assurances, article L. 113-2). Des vacanciers qui se succèdent tout l’été, c’est un changement de ce genre.
Une assurance souscrite pour un usage personnel ne couvre pas d’office des locations répétées. Le jour d’un dégât des eaux causé par un vacancier, l’assureur qui découvre la location peut réduire l’indemnité, voire la refuser.
Les deux questions à poser
- Mon contrat couvre-t-il la location de courte durée à des vacanciers ? Si oui, à quelles conditions : nombre de semaines par an, déclaration préalable, supplément de prime.
- Que couvre-t-il exactement dans ce cas ? Les dégâts causés par les vacanciers à votre logement, votre responsabilité si un vacancier ou un voisin est blessé, les équipements particuliers (piscine, poêle, trampoline).
Demandez la réponse par écrit, et gardez-la avec le contrat : un avenant ou un e-mail de votre conseiller. Une attestation d’assurance seule ne dit pas ce qui est couvert.
Ce qu’il faut lire dans la réponse
Les franchises, ce qui reste à votre charge à chaque sinistre. Les plafonds, ce que l’assureur paie au maximum. Les exclusions, ce qu’il ne paie jamais. Et la marche à suivre en cas de sinistre : sous combien de jours déclarer, avec quelles pièces. Si votre logement est en copropriété, le règlement peut ajouter ses propres obligations.
L’assurance du vacancier ne remplace pas la vôtre
Beaucoup de vacanciers ont une garantie « villégiature » dans leur assurance habitation, qui couvre les dégâts qu’ils causent. Elle est utile, et vous pouvez demander une attestation. Mais elle ne couvre ni votre responsabilité envers les voisins, ni un incendie sans faute du vacancier, ni vos propres biens. Les deux assurances se complètent, elles ne se remplacent pas.
Sur Reloge, vous pouvez exiger l’attestation d’assurance du vacancier avant qu’il paie : elle est déposée dans son espace et figée dans le dossier du séjour. Elle s’ajoute à la vôtre.
Ce qu’il faut retenir
- Louer à des vacanciers change le risque : votre assureur doit le savoir, par écrit.
- Deux questions : suis-je couvert pour la location de courte durée, et pour quoi exactement.
- Gardez l’avenant ou la réponse écrite avec le contrat, pas seulement l’attestation.
- L’assurance du vacancier complète la vôtre, elle ne la remplace pas.
Sources et textes de référence
- Code des assurances, article L. 113-2 (déclaration du risque et de ses changements)
- Service-public.fr, assurance du loueur et du locataire d’un meublé de tourisme, consulté le 17 septembre 2026
Sources consultées le 17 septembre 2026. Information générale, qui ne remplace pas un conseil sur votre situation ; vérifiez les textes officiels avant une démarche.