Projet de contrat de location

CONTRAT DE LOCATION SAISONNIÈRE D'UN HÉBERGEMENT MEUBLÉ

Référence de la réservation : (indiqué à la réservation)

Entre les soussignés :

LE LOUEUR

Atlantique Pins et Dunes

Adresse : (indiqué à la réservation)

Téléphone : (indiqué à la réservation)

Adresse électronique : (indiqué à la réservation)

ci-après « le Loueur »,

ET

LE LOCATAIRE

(indiqué à la réservation)

Adresse habituelle : (indiqué à la réservation)

Téléphone : (indiqué à la réservation)

Adresse électronique : (indiqué à la réservation)

ci-après « le Locataire ».

ARTICLE 1. OBJET

Le présent contrat a pour objet la location saisonnière, meublée, de l'hébergement décrit ci-dessous, pour un séjour de vacances. L'hébergement ne constitue pas la résidence principale du Locataire, qui ne peut y élire domicile ni se prévaloir d'aucun droit au maintien dans les lieux à la fin du séjour.

ARTICLE 2. L'HÉBERGEMENT

Appartement lumineux à Rivedoux-Plage, appartement

Adresse : 17940 Rivedoux-Plage

Surface habitable : 123 m²

Chambres : 2 chambres

Couchages : 1 lit double, 1 lit superposé, 1 canapé-lit

Capacité maximale : 6 personnes

Cet appartement de 123 m², situé au 3e étage, peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Il se compose de deux chambres : l'une avec un lit double et l'autre avec des lits superposés, ainsi qu'un canapé-lit dans le séjour. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés, offrant un espace pratique pour toute la famille.

Pour votre confort, cet appartement dispose d'un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais. La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur, un four, des plaques de cuisson et un lave-vaisselle, facilitant la préparation de vos repas. Les draps et serviettes sont fournis, et vous aurez accès à une connexion wifi pour rester connecté durant votre séjour.

Rivedoux-Plage est une station balnéaire agréable, à seulement 100 m de la plage pour des moments de détente au bord de l'eau. Vous pouvez également profiter de balades à vélo ou à pied dans les venelles typiques de l'île de Ré. Les commerces se trouvent à 900 m, vous permettant de faire vos courses à proximité.

À votre arrivée, une boîte à clés sécurisée facilitera votre installation. Vous bénéficierez d'une place de parking dans la résidence. La gare La Rochelle Porte Dauphine est à 9,4 km et l'aéroport de La Rochelle est à 7,0 km, rendant vos déplacements aisés. Je vous souhaite de belles vacances dans cet appartement confortable à Rivedoux-Plage.

ARTICLE 3. ÉQUIPEMENTS

L'hébergement est loué meublé et équipé comme suit. L'inventaire remis à l'arrivée, lorsqu'il en est établi un, fait partie du contrat.

• Le cadre : Bord de mer, Plage à pied, Au calme, sans vis-à-vis
• À quelle distance : Plage : 0,1 km, Commerces : 0,9 km, Gare : 9,4 km, Aéroport : 7 km
• Cuisine : Cuisine équipée, Four, Micro-ondes, Plaques de cuisson, Réfrigérateur, Congélateur, Lave-vaisselle, Cafetière, Bouilloire, Vaisselle et ustensiles, Table à manger
• Salle de bain : Douche, Sèche-cheveux
• Linge et entretien : Draps fournis, Serviettes fournies, Oreillers et couvertures supplémentaires, Cintres et rangements, Lave-linge, Fer et table à repasser, Aspirateur
• Confort : Chauffage, Volets ou rideaux occultants
• Internet et loisirs : Wifi, Télévision
• Extérieur : Balcon, Parking
• Pour les enfants : Lit bébé
• Sécurité : Détecteur de fumée
• Services proposés : Ménage de fin de séjour en option, Arrivée autonome, Chèques-Vacances acceptés
• Règles de la maison : Enfants bienvenus

ARTICLE 4. DURÉE DU SÉJOUR

Arrivée : le 4 Dicembre 2026, à partir de 16:00.

Départ : le 11 Dicembre 2026, au plus tard à 10:00.

Durée : 7 nuits.

La location prend fin à la date et à l'heure prévues, sans autre formalité. Toute prolongation suppose l'accord du Loueur et la disponibilité de l'hébergement.

ARTICLE 5. OCCUPANTS

Le séjour est prévu pour 2 personnes, dont aucun enfant de moins de 18 ans. La capacité maximale de l'hébergement ne peut être dépassée sans l'accord écrit du Loueur.

Chaque personne majeure de nationalité étrangère remplit et signe une fiche individuelle de police, comme l'exige la réglementation (articles R814-1 à R814-3 du code de l'entrée et du séjour des étrangers et du droit d'asile). Un enfant de moins de quinze ans peut figurer sur la fiche de l'adulte qui l'accompagne. La fiche se remplit en ligne avant l'arrivée, ou sur place. Le Loueur la conserve six mois et ne la remet qu'aux services de police ou de gendarmerie qui la demandent.

ARTICLE 6. PRIX

• 7 nuits : 700,00 €
• Taxe de séjour (due par le locataire) : 21,00 €

Prix total du séjour : 721,00 €.

Ce prix comprend la taxe de séjour, 21,00 €, due par le Locataire et reversée par le Loueur à la commune. Les personnes que la loi exonère n'y sont pas assujetties.

ARTICLE 7. RÈGLEMENT

À la réservation, le Locataire verse 360,50 €, soit 50 % du prix total, à titre d'arrhes.

Le solde, 360,50 €, est réglé en ligne, par un lien reçu avant l'échéance, au plus tard le 19 Novembre 2026. À défaut de règlement à l'échéance, le Loueur peut considérer la réservation comme annulée par le Locataire.

Moyens de paiement acceptés : paiement en ligne par carte, virement bancaire, chèque, Chèques-Vacances.

Le solde se règle selon les conditions ci-dessus ; un reçu vous est remis pour chaque règlement.

La somme versée à la réservation constitue des arrhes : le Locataire qui renonce au séjour les perd, le Loueur qui l'annule les restitue au double.

ARTICLE 8. DÉPÔT DE GARANTIE

Un dépôt de garantie de 400,00 € est demandé, sous la forme suivante : virement avant l'arrivée, remboursé après le départ. Il garantit les sommes dues au titre des dégradations, des manques à l'inventaire, d'un nettoyage non fait ou de moyens d'accès perdus. Il est restitué dans les 10 jours qui suivent le départ, déduction faite des retenues justifiées.

ARTICLE 9. ÉTAT DES LIEUX ET INVENTAIRE

Un état des lieux et, le cas échéant, un inventaire sont établis à l'arrivée et au départ. Le Locataire signale toute anomalie dans les 48 heures qui suivent son arrivée ; passé ce délai, l'hébergement est réputé conforme à sa description, sauf défaut qui n'était pas apparent.

ARTICLE 10. MÉNAGE ET LINGE

Le ménage de fin de séjour peut être confié au Loueur contre un forfait de 55,00 € ; à défaut, le Locataire rend l'hébergement propre.

ARTICLE 11. UTILISATION DES LIEUX

Le Locataire occupe l'hébergement paisiblement et raisonnablement, respecte la tranquillité du voisinage et, le cas échéant, le règlement de copropriété. Il ne peut ni sous-louer, ni céder sa réservation, ni recevoir plus de personnes que prévu sans l'accord du Loueur. Il signale sans délai tout dégât ou dysfonctionnement.

Les animaux ne sont pas admis, sous réserve des dispositions légales impératives applicables.

Il est interdit de fumer et de vapoter à l'intérieur de l'hébergement.

L'accès à Internet est un service accessoire : le Locataire s'engage à ne pas l'utiliser à des fins illicites.

ARTICLE 12. RÈGLEMENT INTÉRIEUR

Les animaux et les fêtes ne sont pas autorisés dans le logement.

ARTICLE 13. ASSURANCE

Le Locataire est assuré pour les risques locatifs pendant son séjour (garantie villégiature de son assurance habitation, ou assurance spécifique) et en justifie à la demande du Loueur.

ARTICLE 14. ANNULATION

Arrhes : en cas d'annulation par le vacancier, elles restent acquises au loueur ; en cas d'annulation par le loueur, il en rend le double.

Toute annulation est notifiée par un moyen qui en garde la trace ; la date de sa réception fait foi.

ARTICLE 15. SÉJOUR ÉCOURTÉ, ARRIVÉE TARDIVE

Un séjour écourté par le Locataire, de son fait, ne donne lieu à aucun remboursement, sauf manquement du Loueur ou disposition légale contraire. Le Locataire prévient le Loueur de toute arrivée en dehors de l'horaire prévu.

ARTICLE 16. OBLIGATIONS DU LOUEUR

Le Loueur remet un hébergement conforme à sa description, propre et en état de fonctionnement, et en assure la jouissance paisible. Il n'y entre pendant le séjour qu'avec l'accord du Locataire, sauf urgence.

ARTICLE 17. FORCE MAJEURE

Aucune des parties n'est tenue pour responsable d'une inexécution due à un événement de force majeure, au sens du droit français. La partie qui l'invoque en informe l'autre sans délai.

ARTICLE 18. DROIT DE RÉTRACTATION

Le Locataire est informé qu'une prestation d'hébergement fournie à une date déterminée n'ouvre pas le droit de rétractation de quatorze jours prévu pour certains contrats conclus à distance. Les conditions d'annulation ci-dessus s'appliquent.

ARTICLE 19. DONNÉES PERSONNELLES

Les données du Locataire sont traitées par le Loueur pour conclure et exécuter le contrat et respecter ses obligations légales. Elles sont conservées le temps nécessaire à ces fins ; la fiche individuelle de police, six mois. Le Locataire exerce ses droits auprès du Loueur : (indiqué à la réservation).

ARTICLE 20. LITIGES

Les parties recherchent d'abord une solution amiable. À défaut, le litige est porté devant la juridiction compétente, sans que le Locataire consommateur soit privé des règles de compétence qui le protègent.

ARTICLE 21. DOCUMENTS CONTRACTUELS

Font partie du contrat : le présent contrat, le récapitulatif de la réservation, les conditions d'annulation, le règlement intérieur, l'état des lieux et l'inventaire.

Fait le 6 Novembre 2026, à Rivedoux-Plage.

Le Locataire accepte le présent contrat en ligne, par un procédé qui en conserve la preuve : date et heure de son acceptation, et empreinte du texte accepté.